E & M
Realisierte Projekte
Wohnanlage
Salzburg
Reihenhäuser
Bad Homburg
Etagenwohnungen
Wiesbaden
Stimmt die Rendite der Immobilie? Soll ein Objekt im Bestand bleiben oder verkauft werden, etwa um eine Neuinvestition zu ermöglichen? Wie lassen sich leerstehende Flächen optimal vermieten? Viele Immobilieneigentümer verlassen sich bei der Beantwortung derartiger Fragestellungen auf eine professionelle Beratung und beauftragen uns mit der kompletten Objektbetreuung aus einer Hand.
Eng kooperierend mit allen Geschäftsbereichen bieten wir kundenorientierten Service rund um die Verwaltung Ihrer Immobilien an. Wir betreuen professionell neben Wohnimmobilien auch gemischt genutzte Immobilien, sowie reine Gewerbeimmobilien. Wir vereinen technisches und kaufmännisches Verwaltungsmanagement unter einem Dach. Neben den klassischen Aufgaben der Hausverwaltung wird eine intensive Steuerung der Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Wir übernehmen für unsere Kunden, alle anfallenden Aufgaben rund um das Immobilienmanagement. Unter Berücksichtigung der jeweiligen Immobilienstrategie realisieren wir passende Lösungen zur optimalen Betreuung von Liegenschaften. Unsere oberste Priorität hat dabei die aktive Bestandsmieterbetreuung, das Vermietungs- und Kostenmanagement sowie die Cash-Flow-Sicherung.
- Führen der Mietkonten,
- Kautionsverwaltung,
- Bindung von Bestandsmietern,
- Mietenbuchhaltung,
- Forderungsmanagement,
- Mietsteigerungen und Überblick zu Mieterhöhungsmöglichkeiten,
- Betriebskostenabrechnungen,
- Reporting und Abrechnung gegenüber dem Eigentümer,
- passendes, auch individuell konfiguriertes Reporting und Controlling,
- Auf Wunsch Entwicklung konsequenter Businesspläne mit quartalsmäßigen Soll-Ist-Vergleich.
- technische Betreuung der Gebäude,
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen,
- Überblick über Versicherungsschäden,
- Instandhaltungsplanung,
- Standortentwicklung,
- Optimierung der Bewirtschaftungskosten,
- Beseitigung von Instandhaltungsstau unter Berücksichtigung der
Renditeerwartungen,
- Beratung zu Modernisierungs- und Umbaumaßnahme.
- Akquisition von Mietinteressenten,
- Auswahl der geeigneten Mieter,
- Bonitätsprüfung mit Hilfe von Creditreform,
- Erstellung Mietverträge,
- Übergabe und Abnahme vom Mieteinheiten.
Wir achten auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden, so dass es möglich ist, für das jeweilige Gebäude die ideale Rundumversorgung gewährleisten zu können. Unsere Leistungen umfassen auch besondere Maßnahmen wie etwaige in die Jahre gekommene, sanierungsbedürftige Gebäude wieder auf Vordermann zu bringen.
Durch regelmäßige Präsenz unseres Teams vor Ort ist der persönliche Kontakt zu Eigentümern und Mietern sichergestellt. Eventuell auftretende Unregelmäßigkeiten können somit schnell erkannt und Maßnahmen zu Ihrer Beseitigung ergriffen werden.
Die Nebenkosten haben sich in den letzten Jahren zu einem Kostenfaktor entwickelt, der heute und in Zukunft über Ihre Rentabilität entscheidet. Wer heute seine Betriebs- und Heizkosten im Griff hat, wird auch in Zukunft solide Erträge erwirtschaften können. Wir überprüfen ständig die für Sie optimalen Preise. Das optimieren sowie das minimieren Ihres persönlichen Risikos steht außer Frage.
Sprechen Sie uns an, individuelle Veränderungen unseres Leistungsspektrums können gern abgesprochen werden.
Wir kaufen Ihre Immobilien. Unsere Anforderungen finden Sie, wenn Sie auf das Symbol klicken.
Die E & M Grundstücksgesellschaft mbH bietet Ihnen auch Unterstützung bei der Verwaltung von Immobilien. Sprechen Sie uns an.
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen
und exklusiven Immobilien Angebote.
Salzburg
Bad Homburg
Wiesbaden
Fulda
Mönchengladbach
Düsseldorf
Monschauer Straße 12 - 40549 Düsseldorf
info@emgmbh.eu
Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Wohnportfolien mit geringem Gewerbeanteil, bevorzugt Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Hannover, Hamburg und Berlin
Portfoliogröße von 100-500 WE
An unserem Standort Düsseldorf + 50 km auch einzelne Mehrfamilienhäuser ab 8 WE
Frei finanzierte Wohnungsbau, vereinzelt auch Erbbau, Denkmalschutz, öffentliche Förderung möglich, zusammenhängende Lagen, zeitgemäße Wohnungsgrundrisse
„Entwicklungs-Portfolien“ mit hohem Leerstand und erheblichem technischen und wirtschaftlichen Entwicklungspotenzial, hohe Bewirtschaftungsintensität
Bestandsobjekte (auch ohne Mieter), Grundstücke zur Bebauung in Düsseldorf + 50 km
Mietfläche: ab ca. 1.000 m² bis 10.000 m²
Objekte auch mit Mischnutzungen: Büro, Praxen, städtisches Wohnen möglich
Entwicklungspotenzial gewünscht, Vermietungsperspektive nachgewiesen, eine Vollvermietung ist nicht zwingend erforderlich
Keine „fertigen“ Anlageobjekte ohne Mietsteigerungspotenzial
Bestandsobjekte (ohne Mieter bzw. mit Kurzläufern)
Retail auch mit Büro, Praxen, Behörden, städtisches Wohnen bevorzugt Norddeutschland und Berlin
Fußgängerzonen, 1A- und 1B-Lagen
Grundstücke ab ca. 500 m², Mietflächen ab ca. 1.500 m²
Entwicklungspotenzial gewünscht, Vermietungsperspektive nachgewiesen, eine Vollvermietung ist nicht zwingend erforderlich. Gebäude können auch sanierungsbedürftig sein
Keine „fertigen“ Anlageobjekte ohne Mietsteigerungspotenzial
(0211) 87 97 98 60